傅晨委员：
首先感谢您对滨海新区经开区工作的关心和支持，我们根据您提出的“关于盘活滨城核心区资产的建议”的提案，经研究答复如下：
一、制定政策
2025年2月，管委会正式印发《2025年“于响”片区商务楼宇盘活工作实施方案》，明确了“盘活目标、组织体系、重点工作、保障机制”等相关工作。基于该方案，相关责任部门拟定并正式下发《关于于家堡、响螺湾区域社会面商务楼宇招商包保工作实施方案》，明确已建成社会面商业楼宇盘活责任主体的盘活计划，并制定各包保单位2025年包保任务。
二、分类施策
（一）已建成楼宇去化工作
一是加强宣传推介工作。开展“探楼”工作，在投资泰达公众号发布，加大对楼宇的对外宣传，提升区域形象。计划利用市楼宇协会资源渠道，赴河北、山东、山西周边省份，特别是围绕“站产城”、“港产城”，赴京沪二线高铁沿线二、三线城市开展楼宇商，重点引进符合于响产业发展方向及促进商业繁荣的项目资源，以商招商，丰富楼宇业态，推动相关项目尽快落地。
二是加大招商引资力度。创新招商招法，除继续加强委属招商团队力量外，由区属国企公司正式组建专业招商团队，团队将聚焦优势资源，开展精准招商，落实盘活指标，全力推动项目落地。力促龙头企业引爆，深入落实京津冀协同发展重大国家战略，聚焦于响楼宇资源禀赋，引导鼓励疏解至新区的央企总部和二三级公司、大型科研院所落户于响片区；以差异化定位及运营实现重点项目突破，针对当前严重的供大于求现状，大力推行“主题楼宇”招商，实现楼宇内供应链和价值链整合；加强建成楼宇招商服务。躬身入局和产权方寻找面临问题的解决办法，共克时艰，推动楼宇主动适应市场环境，进行市场化定价，加快去化进程。
（二）在建楼宇复工工作
一是对在建的24栋楼宇，党委管委会领导亲自挂帅出征，夯实包保部门工作职责，制定“一楼一策”工作方案，创新招法多措并举，通过调整项目规划方案，调整楼宇建筑使用功能等多种思路盘活，促动停滞楼宇复工。
二是对涉法涉诉的楼宇，全面梳理于响片区停滞楼宇涉诉和司法拍卖情况，与法院加强联动，积极协调司法机关推动案件结案销号，为彻底解决各类历史遗留问题创造条件。
三、完善配套
（一）硬载体方面
强化规划引领，优化调整于家堡半岛用地规划布局；加快塘沽南站等城更项目建设；密织交通路网，“于响”片区学校周边及新建住宅小区周边道路不断竣工通车；加强交通骨干网建设，加快推进安阳桥及于新桥复工建设速度，配合推动京沪二通道、Z4线、B1线加快建设，以上交通大动脉预计2027年前均可建成通车。
（二）软环境方面
人才政策不断倾斜，酒店式公寓落户资格得以落实，于响免租求职公寓正式投入运营；全市首建“涉外迎商工作站”，在全市率先实现外籍人士来华后仅需到出入境窗口一次，即可全部完成工作许可、居留许可、参保登记等办理，服务范围可以覆盖全市；文旅体活动精彩呈现，跨年庆典、于响新春灯会、新区龙舟争霸赛、泰达夏日艺术季等品牌活动及赛事持续举办；商务配套快速完善，目前于响片区各类商业经营场所已达250余家。
四、组织保障
管委会领导定期召开会议，推动“于响”片区楼宇盘活工作。通过统筹规划和政策制定、资源整合与优化、协调和监督实施、成效评估和反馈，明确目标和计划，实施挂图作战，以坚实的组织和体制机制保障，全力打赢于响盘活攻坚战。再次感谢您对滨海新区经开区工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。您对以上答复有什么意见，请填写在《意见征询表》上及时反馈我们，以便我们进一步改进工作。
米兰体育
2025年3月31日
